| Solutions | Data 360 |
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Ces indicateurs permettent d’étudier l’évolution du stock de biens sur le marché immobilier depuis 2016. L'Observatoire du marché vous donne accès à une analyse détaillée des volumes de l'offre et des volumes de transaction.
1. Le volume de l'offre
Cet indicateur représente le nombre de mandats actifs (vente de biens anciens et location) à un moment donné. Il est construit à partir des annonces immobilières.
2. Le volume de transaction
Cet indicateur quantifie le nombre de biens anciens qui ont été vendus. Il est basé sur les données officielles des valeurs foncières (DVF). Sa mise à jour dépend de la publication de ces données, qui a lieu tous les six mois.
3. Méthodes de calculs
Les indicateurs de volume de l'Observatoire sont lissés afin de faciliter leur analyse :
- Pour le marché locatif, nous appliquons une moyenne glissante centrée sur 3 mois. Cela permet de lisser les courbes en conservant la saisonnalité.
- Pour le marché de la vente, nous appliquons une moyenne glissante sur les 12 derniers mois.
Ces informations sont analysées pour différentes échelles de découpage cartographique :
- Par commune.
- Par découpage infracommunal (le secteur de l'adresse du bien estimé, affiché en découpage "Zone IRIS").
-
Par département.
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