| Solutions | DATA 360 |
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Cet indicateur, disponible depuis 2019, mesure le délai de mise sur le marché pour les biens commercialisés sur une période donnée. Pour garantir sa fiabilité, nous utilisons une méthodologie statistique avancée.
⚠️ Le Défi : Éviter le "Biais des Survivants"
- › Si l'on calcule le délai moyen en se basant uniquement sur les biens déjà vendus ou loués, on ignore tous ceux qui sont encore sur le marché (les "survivants").
- › Cette approche classique sous-estime massivement les délais réels, surtout pour les biens mis en ligne récemment.
✨ La Solution : Les Modèles de Durée
- › Pour une estimation juste, nous utilisons des modèles de durée (aussi appelés modèles de survie), une méthode statistique qui prend en compte tous les biens, y compris ceux encore en commercialisation à la date de l'analyse.
- › Cela nous permet de prédire leur temps complet sur le marché et de vous fournir une estimation fiable et non-biaisée, même pour les annonces les plus récentes.
📊 Analyser la Fourchette des Délais
- › Comme pour les prix, nous fournissons des intervalles percentiles (5%, 25%, 75%, 95%) pour vous permettre d'apprécier la variabilité et l'incertitude des délais estimés par segment.