| Solutions | DATA 360 |
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L'Observatoire du marché vous donne accès à une analyse détaillée des valeurs fondamentales du marché, en allant bien au-delà des simples moyennes.
Les Valeurs de Marché
- › Prix de vente : Ils représentent la valeur du bien, hors marge de négociation.
- › Loyers : Ils correspondent aux loyers Hors Charges (HC), hors négociation éventuelle.
- › Rendements bruts : Ils sont calculés sur la base des prix et loyers, et nos séries de données sont disponibles depuis 2016.
Comprendre la Fourchette de Valeurs
- › Pour une analyse fine, nous proposons des valeurs de percentiles (5%, 25%, 75%, 95%). Celles-ci permettent d'évaluer la distribution complète des valeurs sur une zone donnée et de comprendre la fourchette de marché, pas seulement une valeur centrale.
- › La valeur centrale affichée n'est pas une moyenne simple, mais une moyenne pondérée des estimations (médianes) unitaires, ce qui la rend plus juste et moins sensible aux extrêmes.
💡 Fiabilité des indicateurs : La précision de ces valeurs dépend de plusieurs facteurs statistiques, notamment de l'écart entre les quartiles et de l'erreur d'estimation sur les biens comparables.