| Solutions | DATA 360 |
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Cet indicateur représente la tension du marché entre acheteurs et vendeurs.
La marge de négociation est la différence, en pourcentage, entre le prix initial demandé pour un bien et son prix final de vente enregistré.
Disponible dans nos séries de données depuis 2016, sa valeur est une moyenne pondérée des estimations, et non une simple moyenne des transactions observées.
💡 Facteurs Clés à Comprendre
La précision de cet indicateur dépend de trois éléments principaux :
▶️ La source des données
- › L'indicateur se base sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Son actualité dépend donc des délais de mise à jour de ces données officielles.
▶️ Le volume d'observations
- › Plus il y a de transactions enregistrées dans une zone, plus l'indicateur est précis et représentatif de la réalité du marché.
▶️ La taille de la zone analysée
- › Une analyse sur une zone plus large (une ville plutôt qu'un quartier) disposera généralement de plus de données, ce qui renforce la pertinence de l'estimation.