| Solutions | DATA 360 |
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L'objectif des indicateurs de l'Observatoire du marché est de fournir une information fiable, précise et représentative. Pour y parvenir, nous nous appuyons sur une méthodologie robuste et des sources de données multiples.
▶️ Les sources de données croisées
Nos indicateurs sont produits à partir d’un modèle statistique avancé qui se nourrit de plusieurs sources complémentaires :
- › Les annonces immobilières
- › Les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
- › La BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments)
- › Les données socio-économiques des territoires
▶️ Les étapes de production
Chaque indicateur est construit en 4 grandes étapes pour garantir sa qualité :
1️⃣ Collecte et Prétraitement
✔️ Nous ingérons, croisons et nettoyons les millions de données brutes issues de nos sources pour garantir leur fiabilité.
2️⃣ Modélisation Statistique
✔️ Nos modèles d'intelligence artificielle analysent les liens entre la variable à estimer (un prix, un loyer...) et les caractéristiques pertinentes du bien et de sa zone.
3️⃣ Construction de Paniers Types
✔️ Nous définissons des "paniers" de biens représentatifs pour chaque zone et chaque période, afin de refléter la structure réelle du marché local et d'éviter les biais.
4️⃣ Estimation de la Variable
✔️ Nous estimons enfin la valeur (prix, loyer, durée) pour chaque élément du panier afin de construire l'indicateur synthétique final.