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Ces graphiques vous permettent de comparer visuellement votre objectif de prix (ou de loyer) avec les estimations de Yanport pour valider la pertinence de votre stratégie.
Comprendre le graphique :
Chaque ligne du graphique représente une "fourchette de possibilités" pour une méthode d'estimation :
- › Le trait au milieu : C'est la valeur médiane, le cœur du marché.
- › La boîte colorée : C'est la "zone de confort" où se trouvent 50% des biens. C'est la fourchette la plus probable.
- › Les traits fins/en pointillés (les "moustaches") : Ils montrent les valeurs les plus extrêmes (les plus basses et les plus hautes).
Exemples de lecture concrète
Une fois que vous avez saisi votre propre prix ou loyer, le graphique vous aide à valider votre stratégie :
▶️ Cas n°1 : Votre prix est DANS la "boîte" des estimations
- › Ce que ça signifie : Votre prix est très cohérent avec le cœur du marché. C'est une stratégie sécurisante qui a de fortes chances d'aboutir rapidement.
▶️ Cas n°2 : Votre prix est AU-DESSUS de la "boîte"
- › Ce que ça signifie : Vous positionnez votre bien dans le haut du panier. C'est une stratégie optimiste qui devra être justifiée par des caractéristiques exceptionnelles.
▶️ Cas n°3 : Votre prix est EN DESSOUS de la "boîte"
- › Ce que ça signifie : Vous choisissez un prix d'appel agressif. Cette stratégie peut attirer beaucoup de visites, mais vous alerte sur un risque de sous-évaluation.