| Solutions | Invest 360 |
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Le volet "Location" du simulateur est destiné aux investisseurs souhaitant évaluer la performance locative d'un bien.
1️⃣ Simulez le bien après travaux
✔️ Utilisez l'encart "Simulez selon vos critères" pour définir
les caractéristiques du bien une fois rénové (état "Refait à neuf", DPE amélioré,
etc.).
✔️ Toute modification dans cet encart
mettra à jour instantanément toutes les estimations de loyer
et de rentabilité ci-dessus, vous permettant de mesurer en temps réel l'impact
de votre projet de rénovation.
2️⃣ Analysez la valeur locative estimée
✔️ Un menu déroulant vous permet de choisir comment estimer le loyer en vous
basant sur différentes vues : l'estimation Yanport, les loyers des biens similaires,
le loyer du marché, ou votre propre estimation manuelle.
- › Vue "Valeur locative estimée" : L'estimation de l'algorithme Yanport, justifiée par les "Impacts" positifs et négatifs.
- › Vue "Loyers des biens similaires" : Une liste de biens concrets en location pour vous comparer au marché réel.
- › Vue "Loyer du marché" : Une vue macro (carte et histogramme) pour situer votre projet dans la tendance du secteur.
- › Vue "Notre estimation" : Un champ pour saisir votre propre loyer et le comparer visuellement aux autres méthodes.
3️⃣ Consultez la performance de l'investissement
✔️ Les indicateurs principaux en haut de l'écran synthétisent la performance
de votre projet :
• Rentabilité brute : Le rendement brut de l'opération.
• Cash flow potentiel : Le flux de trésorerie mensuel estimé.
💡 Astuce : Survolez les différents indicateurs (marqués d'un "i") avec votre souris pour afficher des infobulles avec leurs définitions précises.