| Solutions | Invest 360 |
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Cet encart vous aide à comprendre pourquoi le prix ou le loyer estimé par Yanport est ce qu'il est, en décomposant les caractéristiques de votre bien en quatre catégories.
▶️ Impacts positifs (+)
- › Ce que c'est : Les points forts du bien qui tirent sa valeur vers le haut par rapport à des biens similaires.
- › Exemple concret : Un bien "Refait à neuf" ou avec un excellent DPE (A ou B) aura un impact positif, car ces caractéristiques sont recherchées et augmentent sa valeur sur le marché.
▶️ Impacts négatifs (-)
- › Ce que c'est : Les points faibles du bien qui tirent sa valeur vers le bas.
- › Exemple concret : Un mauvais DPE (F ou G) ou un bien non meublé (pour la location) peuvent représenter des impacts négatifs, car ils sont moins attractifs.
▶️ Impacts neutres (=)
- › Ce que c'est : Des caractéristiques standards pour le type de bien et le secteur, qui ne l'avantagent ni ne le désavantagent particulièrement.
- › Exemple concret : Un étage intermédiaire (2ème, 3ème...) ou la présence d'un parking dans une zone où c'est courant sont souvent considérés comme des caractéristiques "normales" et donc neutres.
▶️ Influences inconnues (x)
- › Ce que c'est : Des caractéristiques que notre modèle a bien identifiées mais pour lesquelles il ne dispose pas d'assez de données comparables dans le secteur pour calculer un impact chiffré précis.
- › Exemple concret : La présence d'un balcon sera listée ici si, dans cette zone précise, nous n'avons pas assez de données pour affirmer avec certitude que cela augmente le prix de X %. L'information vous est donnée à titre indicatif.