| Solution | Agent 360, ADB 360 |
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L'intervalle de confiance matérialise la fiabilité statistique de l'estimation. Il définit les bornes à l'intérieur desquelles l'algorithme est sûr à 90 % que se situe la valeur réelle du bien.
L'intervalle de prix affiché sur l'image ci-dessus (allant de 115 k€ à 212 k€) montre l'éventail complet des prix observés pour des biens très similaires au vôtre sur le marché.
Voici comment lire les différentes zones de cette jauge :
1. 📏 L'Intervalle Global (De "Très bas" à "Très haut")
C'est la "Zone de Sécurité" statistique (ici de 115 k€ à 212 k€). Elle couvre tous les scénarios possibles, même les plus extrêmes :
115 k€ (Estimation Très basse) : Ce niveau de prix correspond à un scénario de marché difficile ou à une nécessité de vente urgente (prix d'appel agressif pour vendre très vite).
212 k€ (Estimation Très haute) : Ce niveau correspond à un scénario de vente optimiste. Il est atteignable uniquement si le bien déclenche un "coup de cœur" ou dispose de prestations exceptionnelles (vue, terrasse, rénovation luxueuse) introuvables ailleurs dans le secteur.
2. 🎯 La Fourchette "Cœur de Marché" (De "Bas" à "Haut")
C'est la zone de probabilité maximale.
Entre 137 k€ et 177 k€, vous êtes dans la tranche où se concluent la grande majorité des transactions pour ce type de bien. C'est votre zone de travail prioritaire pour fixer un prix de mise en vente cohérent.
3. ⚖️ La Médiane (Le point de repère)
À 156 000 €, c'est le prix central calculé par l'algorithme. Il sert de pivot pour affiner votre avis de valeur.
💡 Votre rôle d'expert : L'outil vous fournit le cadre statistique (la jauge). C'est à vous, grâce à votre visite, de positionner le curseur final vers le "Haut" ou le "Très haut" si les prestations du bien le justifient réellement par rapport à la concurrence (état impeccable, aucun travaux, étage élevé...).