| Solution | Agent 360, ADB 360 |
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En cliquant sur n'importe quel point du graphique "Analyse de la concurrence", vous révélez le parcours de vente du bien sélectionné.
Cette fonctionnalité est un outil puissant pour illustrer les tendances du marché :
- Lecture : Vous visualisez l'évolution tarifaire d'un bien (a-t-il subi des baisses de prix ?).
- Alerte : Vous identifiez le "prix plafond" du secteur. Si un concurrent a dû baisser son prix pour vendre, c'est un signal fort pour ne pas commettre la même erreur de surévaluation.
Analyse : Sur l'image ci-dessus, la courbe orange nous montre un bien classé comme "Invendu". On constate que l'annonceur a dû baisser son prix 3 fois pour tenter de s'aligner sur le marché. Le prix initial de 205 000 € a chuté jusqu'à 169 000 € après 9 mois de commercialisation, sans succès immédiat.
L'enseignement à en tirer : Cet historique sert d'avertissement. Il indique que si vous mettez votre bien en vente au-dessus de 169 000 €, vous risquez de rencontrer les mêmes difficultés (délais longs, obligation de casser le prix).
💡 Astuce : En cliquant sur le point, vous ouvrez la fiche détaillée du bien (voir image ci-dessous). Cela vous permet de comparer ses caractéristiques (photos, état, surface) à celles de votre bien pour affiner votre estimation.