| Solution | Agent 360, ADB 360 |
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Ce curseur est un filtre de précision : il vous permet de définir le degré d'exigence pour qu'un bien concurrent soit considéré comme "comparable" au vôtre.
Le curseur du seuil de similarité vous permet d'adapter l'analyse selon deux stratégies :
1. Le Ciblage "Jumeaux" (Pourcentage élevé : > 70-80%)
En augmentant le seuil, vous demandez au logiciel d'être très strict.
L'objectif : Ne garder que les biens quasi identiques (mêmes prestations, même surface exacte).
L'argument face au vendeur : "Monsieur X, regardons uniquement vos concurrents directs. Même face à des biens strictement identiques, votre positionnement prix reste cohérent."
2. La Vue "Volume de Marché" (Pourcentage plus bas : < 50-60%)
En baissant le seuil, vous élargissez la recherche aux biens voisins un peu différents.
L'objectif : Obtenir plus de résultats si la zone manque de données ou montrer la saturation du marché global.
L'argument face au vendeur : "Monsieur X, il y a peu de ventes exactes ici, mais si on élargit au quartier, on voit que la tendance générale est à la baisse."
En résumé : Plus le pourcentage est haut, plus la comparaison est précise, mais le nombre de résultats réduit. Ajustez la jauge pour trouver le juste équilibre.