Les "communes similaires" sont une fonctionnalité conçue pour enrichir votre analyse en se basant sur des zones géographiques qui partagent des caractéristiques socio-économiques et immobilières très proches.
▶️ Quel est l'objectif ?
- › L'objectif est d'agréger les données de vos graphiques avec celles de ces communes similaires pour obtenir des références plus fiables et des indicateurs plus robustes, surtout lorsque les données sur votre secteur initial sont limitées.
▶️ Quels sont les graphiques concernés ?
- › Vous pouvez choisir d'agréger les données pour les graphiques suivants :
- • Évolution des prix du marché
- • Distribution des prix du marché
- • Évolution des durées de publication
- • Distribution des durées de publication
- • Évolution du stock
▶️ Comment sont-elles sélectionnées ?
- › La sélection se base sur une analyse des données socio-économiques de l'INSEE. Nous comparons les communes selon 10 variables clés pour garantir leur pertinence :
- • Part de résidence principale : La proportion de résidences principales dans l'ensemble des logements.
- • Part de logement vacants : La proportion de logements vacants.
- • Part de maisons : La proportion de maisons par rapport aux appartements.
- • Part de chômeur : La proportion de chômeurs dans la population active.
- • Part de cadre : La proportion de cadres dans la population active.
- • Part du nombre de couple avec enfants : La proportion de ménages ayant au moins un enfant.
- • Densité : Le nombre d’habitants au kilomètre carré.
- • Revenu médian : Le revenu médian de la zone.
- • Prix immobilier vente : Le prix médian au m² à la vente sur les quatre dernières années.
- • Prix immobilier location : Le prix médian au m² à la location sur les quatre dernières années.