| Solutions | ADB 360 |
|---|
Le dispositif Pinel est un programme d'investissement locatif qui offre aux propriétaires une réduction d'impôt en échange de la location d'un logement neuf ou réhabilité. Le logement doit se situer dans une zone où le marché immobilier est tendu et respecter des normes de performance énergétique.
En contrepartie, le propriétaire s'engage à :
- Louer le bien non-meublé comme résidence principale.
- Respecter une durée de location d'au moins six ans.
- Fixer un loyer inférieur d'environ 20 % au prix du marché.
- Louer à des ménages dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond.
L'objectif est de faciliter l'accès au logement pour les ménages modestes dans les zones où les loyers sont élevés.
⚠️Vous ne pouvez plus réaliser d'investissement locatif avec le dispositif Pinel depuis le 1er janvier 2025. Si vous avez réalisé votre investissement avant cette date, vous pouvez continuer à bénéficier d'une réduction d'impôt si vous en remplissez les conditions.
Articles connexes 📂 :
📊Quel est le plafond (Pinel) de loyer par zone en 2023/25 ?
✍️Comment calculer le loyer maximum de mon bien avec la loi Pinel (Plafond 2023) ?