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Lorsque les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, le pourcentage d'honoraires s'applique sur le prix de vente total (frais d'agence inclus - FAI).
Prenons un exemple :
- Prix de vente FAI : 570 000€
- Taux d'honoraires : 5%
Dans ce cas, la commission correspond à 5% du prix total, ce qui se traduit par :
- Commission : 27 143€ TTC
- Net vendeur : 542 857€
Voici les modes de calcul pour arriver à ces chiffres :
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Du prix FAI au net vendeur : Divisez le prix FAI par (1 + taux des honoraires en décimal) pour obtenir le net vendeur. La différence avec le prix FAI représente les honoraires.
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570 000€ / 1.05 = 542 857,14€(net vendeur) -
570 000€ - 542 857,14€ = 27 142,86€(commission)
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Calcul direct de la commission : Multipliez le prix FAI par (taux des honoraires en décimal / 1 + taux des honoraires en décimal).
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570 000€ * (0.05 / 1.05) = 27 142,86€(commission)
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