Un bien comparable est un bien qui ressemble le plus possible à celui que vous étudiez, afin que la comparaison des prix soit la plus juste possible. Pour cela, notre système utilise un ensemble de critères stricts.
Les 3 critères de sélection principaux
Pour être considéré comme "comparable", un bien doit respecter ces trois règles :
▶️ La Surface
- › Sa surface doit être similaire à celle du bien étudié, avec une marge de tolérance de +/- 10%.
▶️ La Localisation
- › Il doit être situé dans la même ville ou dans un rayon très proche (approximativement 500 mètres).
▶️ Le Nombre de pièces
- › Il doit avoir le même nombre de pièces que le bien étudié.
La source des données selon votre besoin
La source des biens comparables s'adapte au contexte de votre analyse :
- › Si le bien que vous étudiez est en vente et invendu, les biens comparables seront sélectionnés parmi les annonces en cours de publication.
- › Si le bien que vous étudiez a été vendu, les biens comparables seront sélectionnés parmi les biens vendus issus des données DVF.