Comprendre les synthèses de marché

Les pages de synthèse sont une vue macro du marché immobilier, il existe jusqu’à 4 pages de synthèse : 

• La synthèse globale
• La synthèse de l’ancien
• La synthèse du neuf
• La synthèse locative

Vous trouverez dans la synthèse globale  : 

• Le choix de zone à analyser,
• La carte sur laquelle vous pouvez personnaliser la sélection d’EPCI/villes/IRIS de votre zone,
• Des vignettes avec les principaux indicateurs correspondant à votre zone/temporalité, sur les principaux marchés,
• Des graphiques de distribution des biens sur les différents marchés.

Quels sont les types de marché ?

• le marché de l’ancien
• le marché du neuf
• le marché locatif

Lorsque vous savez quel marché vous intéresse, vous pouvez cliquer sur la vignette correspondant à ce marché ou y accéder via le menu de gauche, sur la synthèse de marché, vous retrouverez : 

• Le choix de zone à analyser,
• La carte sur laquelle vous pouvez personnaliser la sélection d’EPCI/villes/IRIS de votre zone,
• Des vignettes avec les principaux indicateurs correspondant à votre zone,
• Des graphiques de distribution des biens selon le type de bien et le marché observé

La présentation des marchés : 

Grâce à la vue de synthèse, vous comparez les dynamiques des marchés de l’ancien, du neuf et du locatif:

Le marché de l’ancien :

• Accéder aux spécificités de chaque marché et visualiser les indicateurs de prix de publication et de vente, de tension (marges de négociation, rendements locatifs et durées de publications) et de stocks sur le secteur souhaité. 
• Observez la distribution des biens par typologie, surface, année de construction et DPE.

Le marché du neuf : 

• Accéder aux spécificités de chaque marché et visualiser les indicateurs de prix de publication et de vente, de tension (rendements locatifs et durées de publications) et de stocks sur le secteur souhaité. 
• Observez la distribution des biens par typologie et surface.

Le marché locatif : 

• Accéder aux spécificités de chaque marché et visualiser les indicateurs de loyers de marché, de durées de publications et de stocks sur le secteur souhaité. 
• Observez la distribution des biens par typologie, surface, année de construction et DPE.

Dans le cadre d’un contrat spécifique avec l’observatoire Clameur pour un accès aux baux Clameur et l’ajout d’un indicateur : La durée des baux