Cartographie - les prix du marché

Représentation cartographique des prix du marché locatif

La carte des prix permet d’analyser les valeurs par zone jusqu’au niveau des zones IRIS (quartiers) pour tout type de bien sur différentes caractéristiques, avec les indicateurs suivants :

• Prix médian au m2, qui redirige vers l’évolution des prix,
  
• La fourchette de prix au m2, qui redirige vers la distribution des prix,
  
• Le nombre de références, qui redirige vers les biens publiés
  

1- Cette fonctionnalité vous permet de naviguer sur un fond de carte pour afficher une représentation des niveaux de loyer des zones, allant du niveau départemental au niveau zone Iris, avec en niveau intermédiaires :

• EPCI & Communautés de communes

• Commune

Les codes couleurs correspondent aux échelles de valeurs affichés en bas de page  

Définition EPCI et zone IRIS (INSEE) :

EPCI : Les établissements publics de coopération intercommunale sont des regroupements de communes ayant pour objet l'élaboration de « projets communs de développement au sein de périmètres de solidarité ». Ils sont soumis à des règles communes, homogènes et comparables à celles de collectivités locales.

Zone IRIS : Les IRIS (Îlots Regroupés pour l'Information Statistique) sont les plus petites unités spatiales statistiques, inférieures à l'échelon communal. Les communes d'au moins 10 000 habitants et la plupart des communes de 5 000 habitants sont découpées en IRIS.

2- Sélectionner la période d’analyse

3- Affichage des données d'analyse de la zone sélectionnée :

A la sélection d'une zone géographique, une plage d'information apparaît, indiquant le prix de loyer médian au m², avec le pourcentage d'évolution sur la période, et la fourchette de prix observé sur la zone.

Le nombre de références et l'indice de fiabilité est également précisé.

4- Timeline :

C'est une fonctionnalité qui permet de voir par année l'évolution dans la zone géographique observée. Cela donne la chronologie l'historique des prix, rendement, etc.
Par exemple sur la carte des prix, vous pouvez voir les communes ayant le plus augmentées et celle qui ont stagnées.