Les prix DVF

Une base de données au service de l'estimation

DVF, pour « Demandes de Valeurs Foncières », est une base de données officielle accessible à tous.

Il permet de connaître les transactions immobilières des cinq dernières années, mises en ligne le 24 avril 2019 et diffusées par Etalab.

Ce site, alimenté par les données de la Direction Générale des Finances Publiques, doit répondre à l’objectif de transparence du marché immobilier initié en 2014.

Les propriétaires, tout comme les acheteurs, ont la possibilité de savoir plus facilement si un bien est proposé au juste prix, notamment eu égard aux valeurs pratiquées sur le marché.

Cela préviendra sans doute à l’avenir la surestimation de certains biens.

Définition :

Les prix DVF « Demandes de valeurs foncières » sont les prix réels de vente, publiés et produits par la direction générale des finances publiques.

Cela permet de connaître les transactions immobilières intervenues au cours des cinq dernières années sur le territoire métropolitain et les DOM-TOM, à l’exception de l’Alsace Moselle et de Mayotte. 

Les données contenues sont issues des actes notariés et des informations cadastrales.

Dans la majorité des cas, les prix affichés sont les prix “net vendeur” c’est à dire qu’ils ne comprennent ni les frais d’agence immobilière, ni les frais de notaire. 

Mise à jour des fichiers :

Les fichiers mis à disposition font l’objet d’une mise à jour semestrielle, en avril et en octobre.

Chaque mise à jour supprime puis remplace la totalité des fichiers précédemment publiés.

• Les fichiers sont alimentés par les données saisies dans les services de la publicité foncière de la DGFiP et à chaque mise à jour de nouvelles transactions sont susceptibles d’être ajoutées dans tous les millésimes en fonction de la date de mutation
  
  
• La dernière mise à jour des fichiers a été réalisée en octobre 2023 
  
  
• La prochaine mise à jour aura donc lieu en avril 2024.

Où peut-on retrouver la notion de prix DVF dans l’application Yanport ?

Cette notion est notamment présente lorsque :

• Vous générez une estimation et une étude d'estimation : 
  
  
  
• Dans la section “Recherche” puis recherche avancée : Bloc Diffusion - Filtre Sources de données : 
  
  
  
• La section DVF dans l'onglet Recherche : 
  
  
  

Remarque :

Les photos et description du bien ne sont plus disponibles car le bien a été dépublié du portail de publication.

La photo de la vignette du bien vendu est la photo de Google Street View.