Dans le cas où le prix de vente est identifié et que l'on choisit un pourcentage d'honoraires, le net vendeur et la commission seront différents si les honoraires sont :
- À la charge du vendeur
- À la charge de l'acquéreur
Prenons l'exemple d'une vente d'un montant de 570 000€ avec 5% d'honoraires :
- Calcul des honoraires à la charge de l'acquéreur :
Dans ce cas, nous prenons 5% sur le prix total, soit une commission de 27 143€ TTC pour un net vendeur de 542 857€
- Calcul des honoraires à la charge du vendeur :
Ce calcul est un peu plus complexe.
Les honoraires sont calculés à partir du Net vendeur.
Nous devons donc trouver le Net vendeur sur lequel nous appliquerons 5% d'honoraires et qui nous permettra d'arriver à 570 000€ : Net vendeur de 541 500€ et une commission de 5% soit 28 500€.
Remarque :
Vous avez le choix de masquer cette mention afin de ne pas communiquer dans l'immédiat les honoraires à votre client.
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