Calcul des honoraires (charge du vendeur ou de l'acheteur)

Dans le cas où le prix de vente est identifié et que l'on choisit un pourcentage d'honoraires, le net vendeur et la commission seront différents si les honoraires sont :

• À la charge du vendeur
• À la charge de l'acquéreur
  
  
  

Prenons l'exemple d'une vente d'un montant de 570 000€ avec 5% d'honoraires :

• Calcul des honoraires à la charge de l'acquéreur : 

Dans ce cas, nous prenons 5% sur le prix total, soit une commission de 27 143€ TTC pour un net vendeur de 542 857€.

Il y a plusieurs modes de calcul pour obtenir le 5% du net vendeur, qui correspond à 27143€ : 
1- Pour passer du FAI (570000€) à Net vendeur, vous faîtes 570 000/1.05 et la différence entre les deux représente les frais d'agence (= 5% du net vendeur) : 

• 570 000/1.05 = 542857,14
• 570 000 - 542857,14 = 27142,85

2- 570000*0.05/1.05 = 27142,85 

• Calcul des honoraires à la charge du vendeur : 

Les honoraires sont calculés à partir du Net vendeur :

5% de 570 000 = 570 000 x 0,05 = 28500 

Nous devons donc trouver le Net vendeur sur lequel nous appliquerons 5% d'honoraires et qui nous permettra d'arriver à 570 000€ : Net vendeur de 541 500€ et une commission de 5% soit 28 500€.

Remarque : 

Vous avez le choix de masquer cette mention afin de ne pas communiquer dans l'immédiat les honoraires à votre client.