Les détails du bien et plus encore !

Pour tous les biens, vous pouvez accéder à une vue détaillée en cliquant sur "Consulter".

Cette vue reprend les éléments détaillés du bien et vous présente une situation de ce bien par rapport à des biens similaires.

A partir de la fiche du bien, vous avez plusieurs possibilités :

1️⃣ Prospecter

2️⃣ Générer une estimation

3️⃣ Générer une étude

1. Fiche du bien :

Sur cet onglet, vous retrouvez toutes les informations du bien :

• Vendeur

• description

• les caractéristiques ainsi que sa localisation 

• Le numéro de téléphone s'il est présent dans l'annonce : 

Les nouveaux comptes, créés à partir du 1er mai 2022, n'ont pas accès au numéro de téléphone des annonceurs particuliers provenant du site Le Bon Coin, afin de respecter le règlement RGPD, et imposé par Le Bon Coin.

Néanmoins, vous pouvez avoir accès au téléphone en cliquant sur le lien de l'annonce : 

2. Prospection :  

Dans le cas où vous avez ajouté le bien à votre prospection vous allez pouvoir compléter les informations du vendeur ainsi qu'enregistrer des tâches (Voir "L'onglet prospection en détail").

Remarque : Si le bien n’a pas été ajouté au préalable à votre prospection alors l’onglet n’est pas cliquable.

3. Estimation : 

Lorsque vous générez une estimation à partir d'une fiche de bien, l'onglet "estimation" s'affiche.

Nous vous affichons : 

• Estimation centrale 
  
• Intervalle de confiance : estimation basse et estimation haute
  
• Indice de fiabilité 
  
  

• Compétitivité du prix : Sur ce graphique, nous affichons le prix médian des biens vendus et le prix du bien en question. Ce n’est absolument pas un jugement de valeur de notre part mais, une photo instantanée du marché. Le prix médian d'un bien est calculé sur la base des biens vendus sur la zone géographique (biens en commercialisation ou retirés récemment de la commercialisation) en éliminant les 10% des biens les moins chers et les 10% des biens les plus chers.
  
  

• Durée de publication : De la même façon nous vous proposons la durée médiane de publication pour ce type de bien et le nombre de jour de publication du bien étudié.
  
  

•  Prix/durée de publication : A partir de ce nuage de point une autre photo instantanée du marché:

  - En noir : le bien étudié 

  - En bleu : les biens en cours de publication

  - En rose : les biens retirés de la vente

  Vous pouvez cliquer sur les points pour accéder à la fiche détaillée du bien

• La marge de négociation : La marge de négociation se définit comme la différence entre le prix d’offre, c’est-à-dire celui proposé par le vendeur (en prenant soin de retirer les honoraires d’agence), et le prix net vendeur, celui qui sera sur l’acte de vente.

Si vous avez généré une étude à partir d'un bien, vous pouvez directement y accéder on cliquant sur l'onglet "Etude".

Remarque : Lorsque vous générez une étude à partir de la fiche du bien, toutes les informations présentes dans l'annonce (photos, description…) et les informations de contacts renseignées dans la prospection sont reprisent automatiquement. Cela vous permet de créer une étude plus rapidement. 

4.Biens similaires :

Biens similaires en cours de publication : On entend par biens similaires, tous les biens

1. du même type
2. du même nombre de pièces
3. sur la même zone géographique (commune ou arrondissement)
4. des biens géolocalisés
   
   

Remarque : La recherche des biens similaires est élargie d’environ 10%. Par exemple si vous recherchez un bien de 30m2 alors la fourchette de résultats des biens similaires ira de 27m2 à 33m2. 

Vous avez la possibilité d’affiner le résultat de recherche en déplaçant les curseurs.

5.Historique :

Sur cet onglet, nous affichons la date de publication du bien, les portails de diffusion et l'évolution du prix.

Si vous voulez voir l’annonce sur le portail de diffusion, il suffit de cliquer sur le nom du portail. Par exemple : Le Bon Coin

Sur cet onglet, nous affichons la date de publication du bien, les portails de diffusion et l'évolution du prix.

Si vous voulez voir l’annonce sur le portail de diffusion, il suffit de cliquer sur le nom du portail. Par exemple : Le Bon Coin