Les indicateurs sont établis à partir des loyers affichés sur les portails (loyer de présentation) pour les annonces des particuliers et des professionnels.
Evolution des loyers du marché
Evolution des loyers au m² de commercialisation à partir du loyer HC moyen des biens sortis du marché par trimestre
La courbe
Evolution des loyers au m² par trimestre.
Le pourcentage affiché correspond à la variation des loyers HC du marché d'un trimestre sur l'autre.
Quel est la date de départ de la courbe?
L'évolution est calculée par trimestre. La date de départ est donc le 1er jour du 1er mois du 1er trimestre.
Si la 1ère date affichée est le 1er Juillet 2015, la date de départ sera donc le 1er mai 2015.
En passant la souris sur la courbe, la date précise et le loyer HC au m² sont affichés
Nombre de biens servant de base au calcul de l'étude?
Le nombre de biens est déterminé en fonction de vos critères. Ce dernier est affiché dans le cartouche du descriptif de la courbe: Exemple: Sur le dernier trimestre, 747 biens ont....
Attention, pour que l'étude reste pertinente, nous vous conseillons de surveiller le nombre minimum de biens.
Comment le client peut il connaitre les critères de sélection de son étude?
L'étude porte sur le bien du propriétaire donc a priori le type de bien, nombre de pièces et la situation géographique sont connus par le client. Pour vous permettre d'élargir votre recherche, nous n'affichons pas les critères. Ils ne sont visibles que pour vous dans la partie "Editer les statistiques"
Le tableau
Le tableau complète la courbe en ajoutant par trimestre, l'évolution cumulée et le loyer HC moyen au m².
Distribution des loyers du marché
Cette courbe affiche le nombre de biens sortis du marché par tranches de prix.
La courbe
La courbe affiche le nombre de biens sortis du marché sur les 12 derniers mois et par tranches de loyer. Les bornes des tranches de loyer sont calculées automatiquement et l’intervalle est affiché dans le cartouche sous la courbe.
Le tableau
Le tableau donne une autre approche du marché en affichant par tranche de pourcentage le nombre de biens cumulés. Exemple: 25% des biens (Soit 763 biens), ont un loyer au m² inférieur à 24 €.
Evolution des durées de publication
Variation des durées de publication par trimestre depuis une date donnée.
La courbe
La courbe affiche l'évolution en nombre de jours des durée de publication à partir des biens dont les publications sont expirées pour chaque trimestre.
Le tableau
Le tableau présente cette variation en évolution par trimestre (pourcentage), en évolution cumulée (pourcentage) et le nombre de jours moyen de publication pour une période donnée.
Distribution des durées de publication
Nombre de biens sortis du marché (donc avec une forte probabilité de location ) sur une période donnée.
La courbe
Nombre de biens sortis du marché pour une tranche de durée de publication. La tranche de loyer HC est calculée automatiquement et affichée dans le cartouche sous la courbe. Affichage de la médiane.
Les biens au bon loyer HC sont retirés rapidement de la location, les autres restent beaucoup plus longtemps.
Le tableau
Pour un pourcentage donné, durée de publication et nombre cumulé de biens retirés de la vente.
Exemple: 50% des biens (1473 biens) sont retirés de la vente sur 43 jours.
Commentaires
0 commentaire
Vous devez vous connecter pour laisser un commentaire.