La synthèse des prix se base sur trois méthodes distinctes et complémentaires pour vous donner une estimation robuste :
| Solutions | Agent 360, ADB 360 et Invest 360 |
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1. Les prix du marché 📊
➡️Cette estimation est basée sur les prix relevés pour des biens similaires (même type, même nombre de pièces) dans la même zone géographique. Le prix est calculé en multipliant un prix au m² par la surface du bien étudié.
Les données de cette section sont directement liées à la page "Les prix du marché". Toute modification que vous faites sur cette page (zone, type de bien, nombre de pièces, etc.) sera automatiquement répercutée ici.
Les loyers du marché 📊
➡️Les loyer du marché correspond aux loyers observés des biens similaires (même type, même nombre de pièces) dans la même zone géographique.
➡️Cette donnée est disponible avec ADB 330 et Invest 360.
2. Les biens comparables 🏘️
➡️Cette fourchette de prix est calculée à partir des biens comparables vendus que vous avez sélectionnés dans votre étude. Le principe est identique : le prix au m² des biens comparables est multiplié par la surface du bien étudié.
Ces données proviennent de la page "Les biens comparables vendus". Si vous modifiez votre sélection de biens comparables, cette fourchette de prix se mettra à jour automatiquement.
3. Le moteur d'estimation 🤖
➡️Notre moteur d'estimation fournit une fourchette de prix calculée automatiquement. Cette approche affine encore plus votre analyse en se basant sur nos algorithmes propriétaires.
➡️Le prix de l'estimation est basé sur les caractéristiques du bien étudié.
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