Présentation

L’Observatoire de marchés : une vision cartographique et dynamique du marché immobilier

L’Observatoire de marchés vous permet d’explorer et d’analyser le marché immobilier résidentiel de façon précise et interactive, grâce aux indicateurs exclusifs Yanport.

Cet outil met à votre disposition :

• Une carte interactive à l’échelle nationale, allant du département jusqu’au niveau IRIS (la maille géographique la plus fine), pour une analyse locale affinée ;

• Des graphiques personnalisés, pour suivre l’évolution des principaux indicateurs du marché (transactions, location, etc.), selon vos critères de recherche.

Que pouvez-vous faire avec l’Observatoire de marché ?

🔍 Visualiser les dynamiques locales

Grâce aux cartes de chaleur, identifiez rapidement les tendances sur un territoire : zones les plus actives, tensions du marché, niveaux de prix, etc.

📊 Analyser les tendances

Suivez les indicateurs clés tels que :

• Les prix (vente et location),

• Les délais de vente ou de mise en location,

• Les marges de négociation,

• Les loyers et rendements locatifs.

Les données peuvent être segmentées selon :

• Le type de bien (appartement, maison…),

• La typologie (T1, T2, etc.),

• La surface,

• Le DPE

• L’aménagement.

⚙️ Personnaliser votre analyse

Vous avez la possibilité de :

• Choisir le marché à analyser : transactions (neuf ou ancien) ou location ;

• Sélectionner les indicateurs Yanport à afficher ;

• Filtrer par critères pour affiner vos résultats ;

• Consulter l’historique des tendances (valeurs brutes ou base 100) pour suivre l’évolution du marché dans le temps.

Comment ça fonctionne ?

1. Sélectionnez un marché (transaction/location) et un indicateur ;

2. Naviguez sur la carte ou cliquez sur une zone spécifique ;

3. Consultez les cartes de chaleur pour une vue d’ensemble rapide ;

4. Accédez à une synthèse détaillée et aux graphiques associés pour une lecture fine des tendances.

Une méthodologie robuste pour des indicateurs fiables

Les indicateurs Yanport sont produits à partir d’un modèle statistique avancé, basé sur le croisement de multiples sources de données : annonces immobilières, bases DVF, BDNB, données socio-économiques, etc.
Cette approche permet d’obtenir des résultats pertinents, y compris dans les zones où les données sont traditionnellement limitées, tout en réduisant les biais liés à une surreprésentation de certains profils de biens.