Grâce à votre sélection de biens comparables, vous pourrez conforter votre estimation de départ et donnerez la possibilité à votre client de constater, preuve à l'appui, la réalité du marché sur sa zone géographique en fonction de son type de bien et du nombre de pièces.
Cependant, rien ne sera plus pertinent que votre analyse manuelle des différents biens.

1. AJOUTER UN BIEN COMPARABLE

Par défaut et à partir de notre algorithme, nous vous proposons une pré-sélection de biens, les plus comparables à celui que vous êtes en train d'étudier.
Toutefois, si vous souhaitez peaufiner votre étude avec d'autres biens comparables pour trouver le bien comparable idéal, trois possibilités/vues s'offrent à vous.

1. Depuis la liste générée par défaut sélectionnez vos biens comparables.

2. La vue cartographique vous permet de situer votre bien, ainsi que les ceux comparables dans les alentours, et que vous pourrez ajouter dans votre étude.

3. Vous n'arrivez pas à trouver un bien ? Dans ce cas, vous pouvez faire une recherche spécifique. Pour ce faire, n'hésitez pas à  modifier votre recherche initiale (localisation, caractéristiques, budget, diffusion).

2. PEAUFINEZ LA RECHERCHE DE BIENS COMPARABLES

Peaufinez davantage votre étude avec encore plus de biens comparables en ajoutant ou en supprimant, et découvrez encore plus de biens comparables à l'aide des différents outils qui sont à votre disposition.

1. La corbeille -
En cliquant sur la corbeille vous pouvez tout aussi supprimer de votre liste de sélection, les biens par défaut qui ne vous intéresse pas, ou ceux que vous avez sélectionner et qui ne vous intéresse plus.

2. Le correcteur -
Vous avez visité un bien, mais les détails de sa description (adresse, surface, prix...) ne correspondent pas aux informations que vous aviez noté, alors utilisez le correcteur pour les modifier.

3. La fenêtre -
Puisqu'on est jamais sûr de rien, lorsqu'il s'agit de faire des choix. Ce qui est sûr, avec la fléchette vous pourrez consulter directement la fiche des biens comparables, qui feront partie de votre étude.

4. La bannière -
Si vous souhaitez donner davantage de pertinence à votre étude en faisant une analyse plus détaillée d'un ou plusieurs biens comparables, alors cliquez sur la bannière (elle deviendra rouge pour indiquer que vous faites un focus -> un gros plan).
Les biens sélectionnés qui se rapprocheront le plus de votre bien, seront indiqués par une pastille de couleur rouge dans l'onglet focus comparables (de la liste du contenu de votre étude).

3. LES BIENS COMPARABLES LOUES (CLAMEUR) ou SORTIS DE PUBLICATION

Par défaut, une pré-sélection des biens comparables expirés a été faite.
Vous pouvez les retirer et ajouter d'autres biens expirés. 

Si vous avez la source Clameur : 

Le moteur de recherche est configuré par défaut, pour retrouver les biens loués Clameur, cliquez sur le moteur de recherche: 

• A partir du bloc d'ajout de biens comparables loués, cliquez sur "Biens Loués (Clameur)"
• Renseignez les critères souhaités pour élargir ou limiter votre recherche

Pour information : 

Pour obtenir la source Clameur, il faut être membre de Clameur.

Si vous souhaitez adhérer, il vous suffit de remplir le formulaire suivant :

https://clameur.fr/nos-services/devenir-membre-de-clameur/ 

Pour en savoir plus sur Clameur, vous pouvez consulter leur site internet : https://clameur.fr/ 

💡 QUELQUES ASTUCES 💡

Avec la nouvelle version de la solution ADB 360, cette section s'affiche désormais de manière synthétique ou détaillée.

Vous pouvez sélectionner jusqu'à 10 biens par catégorie de bien (à louer, loués).
Déplacez vos biens comparables grâce au curseur sur la liste des biens, et classez les par ordre de préférence.