La synthèse des prix vous aide à fixer au mieux le prix de vente de votre bien tout en renforçant la crédibilité de votre estimation auprès de votre client. Elle regroupe trois approches complémentaires, affichées sous forme de fourchettes de prix, permettant d’obtenir une estimation cohérente et alignée avec le marché immobilier.

Chaque méthode d’estimation repose sur une logique propre, offrant une vision complète et nuancée de la valeur du bien étudié.

🏷️ 1. Les prix du marché

Cette estimation s’appuie sur les prix constatés pour des biens similaires (type, nombre de pièces) dans la même zone géographique. Le prix est calculé à partir d’un prix au m², multiplié par la surface du bien.

Les données affichées ici proviennent directement de la page "Les prix du marché". Ainsi, toute modification apportée sur cette page (zone, type de bien, nombre de pièces…) se répercute automatiquement dans cette rubrique.

🏘️ 2. Les biens comparables

Cette fourchette de prix est calculée à partir des biens comparables vendus que vous avez sélectionnés dans l’étude. Le principe est le même : prix au m² des biens comparables × surface du bien étudié.
Les données sont issues de la page "Les biens comparables vendus". Toute modification de votre sélection entraînera une mise à jour automatique de cette fourchette.

🤖 3. Le moteur d’estimation

Notre moteur d’estimation interne propose une fourchette de prix calculée automatiquement, pour affiner davantage votre analyse.

💡 Astuce : Vous pouvez choisir d’afficher ou masquer l’une des trois catégories de prix en cliquant sur l’icône 👁️ prévue à cet effet.